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泰瑞尔110
发表于: 2018-7-18 14:13:53 | 显示全部楼层

杭漂亘古不变的话题
那就是—房价!
就算房价虐我千百遍
我待房价如初恋
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近日全国多个城市再现“抢房潮”
购房大军排起长队,万人抢100套房
“日光盘”再现!
深圳:首个公开摇号项目、诚意金要500万
5月26日,深圳一楼盘称,要取得摇号资格
需要缴纳500万元的诚意金
而且总价数千万的房子,选房时间只给2分钟
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无锡:超千人在售楼处门外熬了3天2夜
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长沙:超千人在售楼处门外熬了3天2夜
长沙的北辰三角洲开盘,631套房
5151人摇
一位姓鲁的幸运者喜形于色
“摇到一套140平米的,一把赚了70万”
该楼盘一二手房价格倒挂5000元/平米
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只有别人的城市才这样?
最近有媒体报道
杭州楼市吹来阵阵冷风
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土地市场连续出现降温信号
近日,杭州迎来了一波供地热,萧山市北、崇贤、未来科技城等五个板块多宗宅地出让。但从最终的交易面来看,地价持续阴跌已成事实。调控初显成效。
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新房续客难度逐渐增加
如果说土地市场的冷静代表着开发商层面趋于理性,那么新房市场的表现,则代表着购房者对于后市的心态及预判。
位于城东的某楼盘计划在下半年推出一批房源,地段、品牌、定位皆属优质,可购房者似乎不太买账。“我们所在的板块,一二手房倒挂不明显,所以新房的价格优势几乎不存在。拿地成本不低,意味着售价也不会低,两者因素相叠加,产品如何推就有了难度。”该项目负责人告诉记者。
随着低价盘消耗殆尽,一大批地价成本不低的楼盘都进入了全面上市期。在上述提到的诸如萧山市北、崇贤板块,亦或是良渚、城东新城、未来科技城等等板块,全杭州市共有超过百余个涉宅项目都在等待入市。
二手房东开始理性对待挂牌价格
最后来评估一下目前杭州的二手房市场。
有数据机构统计,6月份环比5月份出现了价格松动,除了兼具学区和地铁的“双优”房源以外,6月份的二手房市场至少已经进入房价猛涨势头被遏制的良性通道,再加之土地市场的快速冷静,也让不少哄抬房价的房东,正在逐渐挤去心理层面的价格泡沫。
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土地市场热度渐退,二手房房东纷纷下调挂牌价,而在新房市场上,与周边二手房价格倒挂幅度较大的红盘热盘陆续清盘,接下去大量去年成交的高价地即将入市,一度不愁客户的开发商也开始为后期的蓄客做准备。
那么,市场究竟冷了吗?
下面
就跟新妹一起来看看杭州7月份房价
你想要的小区是涨是跌?
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★西湖区★
西湖7月二手房均价38005元/m
6月二手房均价36822元/m
环比上月上涨3.21%,同比去年同期上涨14.91%
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★江干区★
江干7月二手房均价30118元/m
6月二手房均价29238元/m
环比上月上涨3.01%,同比去年同期上涨13.41%
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★滨江区★
滨江7月二手房均价33973元/m
6月二手房均价32851元/m
环比上月上涨3.42%,同比去年同期上涨19.26%
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★上城区★
上城7月二手房均价44176元/m
6月二手房均价43474元/m
环比上月上涨1.62%,同比去年同期上涨19.09%
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★下城区★
下城7月二手房均价37594元/m
6月二手房均价36627元/m
环比上月上涨2.64%,同比去年同期上涨12.43%
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★拱墅区★
拱墅7月二手房均价33948元/m
6月二手房均价33225元/m
环比上月上涨2.18%,同比去年同期上涨15.99%
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★萧山区★
萧山7月二手房均价23258元/m
6月二手房均价22205元/m
环比上月上涨4.74%,同比去年同期上涨31.10%
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★余杭区★
余杭7月二手房均价21411元/m
6月二手房均价20449元/m
环比上月上涨4.71%,同比去年同期上涨48.23%
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★富阳区★
富阳7月二手房均价20582元/m
6月二手房均价20093元/m
环比上月上涨2.44%,同比去年同期上涨46.12%
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★临安区★
临安7月二手房均价14948元/m
6月二手房均价14324元/m
环比上月上涨4.36%,同比去年同期上涨34.97%
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★淳安★
淳安7月二手房均价15493元/m
6月二手房均价14970元/m
环比上月上涨3.50%,同比去年同期下跌 1.12%
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★桐庐★
桐庐7月二手房均价11372元/m
6月二手房均价11017元/m
环比上月上涨 3.22%,同比去年同期上涨47.23%
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★建德★
建德7月二手房均价10150元/m
6月二手房均价10185元/m
环比上月下跌0.34%,同比去年同期上涨 6.43%
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想要买的小区是涨是跌?
不过呢,以上数据来自安居客、房天下
还是以实际为止哦~

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